シンガポールでの
投資用・住居用の不動産購入
社宅管理代行業務／敷金保証システム
コンドミニアムの一室をサービスアパートメント仕様に!
管理は東京不動産に任せて安心!
個人オーナーとの契約が不要で、企業リスク減！
敷金の回収もスムーズに実施。
お客さまが気に入った物件をサービスアパートのようなサービスを可能に！!
シンガポールでの物件契約や入居中の手続は家主や家主側業者によって対応が全く異なります。日本と異なり家主や不動産業者が個人のため、その対応はピンキリで一定せず、「入居してみないとわからない」というのが現状です。そこで東京不動産ではお客様がお選びいただいたお住まいをお客さまのために代行して賃借するサービスを行っております。サービスの内容はお客さまのご要望に応じてご提供できるいわば賃貸のオーダーメードシステムです。
| コンドミニアム (個人オーナー) | 東京不動産が負担 | |
| 小規模修繕 | 入居者が負担 ($150~/箇所) |
東京不動産が負担 (入居者過失の場合は除く) |
| 不具合発生時 | 物件ごとのエージェントに依頼 修繕時は立ち会い |
東京不動産に依頼 東京不動産が立ち会い可 |
| 生活備品 | 入居者が購入 (一式$1,200~) |
東京不動産が用意 |
| エアコンメンテナンス | 別途契約要 (1回あたり$60~/要立ち会い) |
賃料に含む 東京不動産が立ち会い可 |
| 退去時の室内清掃 | 入居者が負担 ($450~) |
不要 |
| 敷金回収 | 個人オーナーとやり取り (不当な現状回復費を請求される可能性あり) |
東京不動産が精算 (入居者過失を除く) |
※シンガポールの一般的な慣習・賃貸借契約の場合
サービスの概要は以下をご確認ください。
物件について
・ご予算やご要望に応じて、弊社がご紹
介する物件の中からお選び頂きます。
ご契約期間について
・24ヶ月契約でご転勤等の場合を除いて基本的に中途解約は不可となります。
・12ヶ月を経過した後、2ヶ月前通知にて
”Diplomatic Clause”の行使しての途中解約は可能ですが、早期解約の場合には別途早期解約ペナルティがかかります。
その他
・S$3,500のセットアップフィーと家賃2
ヶ月分の敷金を頂戴します。
・詳細は別途契約書にてご確認ください。
| 含まれるもの | ・日本語/英語でのカスタマーサービス窓口「サポートデスク」(平日9~17時) ・小規模修繕 電球交換や、老朽化のため使用出来なくなった家具の交換など ※入居者の不注意によって破損・故障した場合は除く ・調理器具、食器類(4セット)、ドライヤー、アイロン、ハン ガー、ベッドリネン、寝室数による ・定期エアコンメンテナンス(年4回) ・退去時の室内清掃とカーテン洗濯 ・敷金返金保証 ※控除理由が明らかに入居者の責任である場合は除く |
|---|---|
| 含まれないもの | ・水道光熱代、インターネット代、ケーブルTV代(毎月実費を精算) ・セットアップフィー ・家賃2か月分の敷金 ・家具リース代(家具無し物件の場合) ・控除理由が明らかに入居者の責任による費用 |
